保利徐汇桂林公园项目规划官宣 地块总价70.6亿元

（原标题：保利徐汇桂林公园项目规划官宣 地块总价70.6亿元）

观点网讯：9月14日，据徐汇区官网显示，保利联手徐汇城投拿下的上海徐汇康健S031002单元N06-38、N06-39地块，规划设计方案官宣。

今年7月，保利联手徐汇城投在上海第六批次土拍中以70.6亿元的总价竞得上述地块，溢价率24.51%，成交楼板价79072元/㎡。其中住宅用地N06-38地块占地面积约29248㎡，容积率2.2、限高80米，计容体量64345.6㎡。

项目规划拟建20-24层高层住宅、10层小高层，以及4层低密叠墅产品；项目整体全域抬板设计，整体抬板约2.6m—3.3m。

社区园林规划了下沉庭院，并配置“风雨连廊”。

N06-38地块内需设置≥3300㎡的社区级公共设施，包含不少于200㎡日间照料中心、不少于360㎡养育托管点等。

区位方面，项目紧邻12号线虹漕路站，12/15号线桂林公园站步行即达；项目北侧为已成熟运营的鑫耀中城综合体，1.3公里范围内有漕河泾印象城，3公里可抵达徐家汇商圈。

供应方面，康健板块上一次住宅供应为2023年入市的汇樾庭，入市均价约10.2万元/㎡；再之前是鑫耀中城项目，首开均价约10.33万元/㎡，二期均价约10.45万元/㎡，334套房源吸引1101组客户摇号，此后板块新房市场进入断供状态。

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