美联物业：8月私宅呎租40.88港元连升8个月山顶南区买卖成交宗数跌35%_房地产频道

美联物业9月11日发布数据，8月香港私人住宅平均呎租约40.88港元，按月升约0.81%，连升8个月；山顶南区买卖成交11宗，按月跌约35.29%，租务成交37宗；预期第三季呎租升约3%。

（原标题：美联物业：8月私宅呎租40.88港元连升8个月山顶南区买卖成交宗数跌35%）

观点网讯：9月11日，美联物业发布山顶南区8月物业成交、租务数据及私人住宅租金走势数据。

据美联「租金走势图」，8月以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约40.88港元，按月升约0.81%，已连升8个月，今年首8个月累升约5.55%。

美联物业分析师岑颂谦指出，据美联「租金走势图」，本季截至8月底私人住宅平均呎租按季已录约2.17%升幅，逼近第二季约2.22%的升幅，预期9月呎租有力续升之下，第三季最终有机会进一步上升约3%，届时将创近8季的季度最大升幅。

另据美联物业山顶南区分行统计，8月山顶南区录得约11宗买卖成交，较7月下跌约35.29%；成交金额约12.26亿港元，较7月减少约51.64%。

租务方面，8月山顶南区录得约37宗租务成交，较7月微减约5.13%；月租总金额约444.39万港元，较7月增加约8.2%；平均呎租约59.8港元，较7月上升约13.33%。

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