中海苏州金鸡湖右岸地块规划公示 容积率1.2拟建12栋洋房

（原标题：中海苏州金鸡湖右岸地块规划公示 容积率1.2拟建12栋洋房）

观点网讯：近日，中海苏州金鸡湖右岸地块（摩天轮地块）规划公示出炉。项目位于苏州工业园区金鸡湖右岸，对望苏州之眼摩天轮，拟建12栋8层洋房。

根据公示，本次申报1#-3#、5#-13#，合计12栋住宅及配套用房、地下车库。项目总建筑面积54225.59平方米，计容建筑面积24739.94平方米，容积率约1.2，地上最高8层，地下2层，建筑最高34.30米。

规划显示，项目标准层平面仅一户，为一层一户格局，独梯独户，配备业主专属电梯及私家电梯厅。12栋低密楼栋带有首层架空，为抬板社区。

据圈内透露，项目最小户型起步建面约300平方米，层高约3.5米，南向面宽约23.7米。

该地块为金鸡湖环湖十年出让收官之作，系环金鸡湖最后一宗一线临湖低密宅地。

回顾今年5月苏州园区右岸街土拍，该地块经74轮竞价，由中海发展（苏州）有限公司竞得，刷新江苏住宅楼面价纪录。地块位于星湖街以西、右岸街以北、西洲路以南，近轨交6号线，北侧为晋和360°生活广场，周边有苏州当代美术馆、苏州之眼摩天轮、中环广场（在建）、文华东方酒店（在建）等配套。

根据公开资料整理，2024年中海玖序系三盘北京京华玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序两天销售228亿元；同年上海顺昌玖里开盘单日销售196.5亿元。2025年中海推出安系产品，安澜上海开盘30分钟售罄33.6亿元。

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