市建局两项目闯关城规会花墟项目拟建1080伙获规划署不反对_房地产频道

市建局两个重建项目明日提交城规会审议，合共涉及约2,100伙，均获规划署不反对。花墟项目住宅地积比由6.5倍增至7.5倍、拟建1,080伙；土瓜湾道项目拟放宽高限至144米、建1,050伙。

（原标题：市建局两项目闯关城规会花墟项目拟建1080伙获规划署不反对）

观点网讯：香港市区重建局两个重建项目将于明日提交城市规划委员会审议，合共涉及约2,100伙，均获规划署不反对。两个项目分别位于旺角花墟及土瓜湾道。

旺角花墟重建项目申请将住宅部分地积比率由6.5倍上调至7.5倍，将兴建1,080伙，整体地积比率维持9倍不变。规划署认为，上调住宅比例未增加整体发展量，亦未改变项目为纯住宅，故不反对；放宽后可增加200个额外单位，有助回应市区房屋需求。

土瓜湾道项目为市建局正在招收意向书的项目，申请配合组装合成（MiC）建筑法放宽地积比率，将单位数目增加至1,050伙，并申请放宽高限至144米。规划署不反对，但指出若最终未采用MiC，此次批出的高限放宽将不适用。

背景方面，市建局今年1月向旺角洗衣街／花墟道发展计划业主提出收购建议，住宅物业收购价为实用面积每平方呎15,377港元，非住宅物业提供回迁安排以保留花墟特色。

另据此前披露，土瓜湾道项目地盘面积约5.89万平方呎，单位数目较原方案增加约17%，预计2032年落成。

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