江苏南通如东恒鑫置业5.65亿元摘如东94亩宅地 楼面价4486元/㎡

（原标题：江苏南通如东恒鑫置业5.65亿元摘如东94亩宅地 楼面价4486元/㎡）

观点网讯：9月9日，江苏南通如东县城2613-01地块成交，本土房企如东恒鑫置业有限公司以5.65亿元竞得该地块，成交楼面价4486元/㎡。

该地块位于如东县城丰收河南侧、武夷山路西侧，占地面积约94亩，地处如东中心城区。根据规划条件，地块建筑限高80米，未来预计打造以小高层、高层为主的住宅产品。

此前如东县自然资源和规划局以挂牌方式出让该地块，挂牌起始价56504.65万元，挂牌时间至9月9日。

地块周边配套覆盖教育、商业与医疗资源。如东经济开发区实验小学、如东开发区中心幼儿园距地块约300米，如东县新区初级中学、如东高级中学新校区布局周边；12万㎡购物中心喜润城临近地块，如东县中医院、如东县人民医院分布周边。

土地市场方面，该地块周边近一年共计成功出让4宗宅地，其中相邻的2514-01地块由江苏如东高新生物科技有限公司竞得，楼面价6703元/㎡；2512-01地块由如东县瑞港建设有限公司竞得，楼面价6662元/㎡。

对比来看，2613-01地块4486元/㎡的起始楼面价处于价格低位。当前如东楼市进入存量与新增并行阶段，改善置换需求释放，该地块周边纯新在售项目较少。

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