建发未来科技城低密住宅项目公示 16.04亿元地块规划联排及叠排

（原标题：建发未来科技城低密住宅项目公示 16.04亿元地块规划联排及叠排）

观点网讯：9月8日，杭政储出（2026）41号地块项目方案公示。项目位于杭州余杭区五常街道，绿汀路以北、规划聚橙路以西，建设单位为杭州兆裕翔房地产开发有限公司。

该地块为未来科技城单元YH090902-05地块，今年6月23日由建发以总价16.04亿元竞得，楼面价23314元/平方米，溢价率33.22%。

项目总建筑面积13.09万平方米，其中地上计容建筑面积68795.58平方米，地上不计容建筑面积1410.42平方米，地下建筑面积6.07万平方米。项目建设用地面积45863.72平方米。

容积率1.5，建筑密度32%，绿地率30%，建筑高度21.44米。根据公示，项目规划建造14幢4层联排、12幢6层叠排，人行出入口位于北侧规划道路上，配有下沉庭院、集中绿地和体育活动场地。

区位方面，地块距离在建12号线水乡南路站500米，未来可直达杭州西站、之江转塘，1站换乘3号线。

配套方面，项目步行可达城市中轴线，周边有余杭文化艺术中心、余杭国际体育中心、杭州未来国际演艺中心，以及万象城、规划银泰中心等商业中心。

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