北京朝阳驼房营地块暂停出让 起始价75.21亿元

（原标题：北京朝阳驼房营地块暂停出让 起始价75.21亿元）

观点网讯：9月3日，8.28新政发布后北京首场土拍举行，朝阳将台驼房营0013等地块暂停出让。该地块原由中海新城、中建智地+太古联合体、华润三家报名，但华润未报价，现场仅中海新城领取号牌，随后工作人员宣布土拍暂停。

另一宗顺义温榆河2001等地块正常竞拍，华润、金隅+懋源报名并报价，结果稍后公布。

朝阳将台0013地块位于将台驼房营片区，与中海酒仙桥地块直线距离不足一公里，西侧为北京太古坊，预计2026年起分段营业。地块总用地规模约10.86万㎡，地上建筑规模约17.13万㎡，其中住宅用地约4.85万㎡，建筑面积12万㎡，容积率2.5，限高80米。起始价75.21亿元，起始楼面价6.2万元/㎡。地块需配建体育场馆及社会停车场，并无偿移交。

周边新房市场方面，北京宸园成交均价约11万元/㎡，中海·萬吉玖序成交均价约11.2万元/㎡，7月底酒仙桥宅地楼面价约8.11万元/㎡。

顺义温榆河2001、2002地块位于后沙峪镇，紧邻北京润园。总用地规模约20.22万㎡，地上建筑规模约20.42万㎡，其中2001地块为住宅用地，容积率1.01，限高27米；2002地块为商业用地，容积率1.0，限高18米。起始价70.71亿元，综合起始楼面价约3.46万元/㎡。2025年华润置地以60.24亿元摘得相邻地块，成交楼面价约3.5万元/㎡，开发为北京润园，在售均价约7万元/㎡。

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