瑞银上调九龙仓置业目标价至31.7港元维持「中性」评级_房地产频道

瑞银9月3日维持九龙仓置业「中性」评级，目标价从23港元上调至31.7港元，2026-2028财年每股股息预测上调39%-44%。

（原标题：瑞银上调九龙仓置业目标价至31.7港元维持「中性」评级）

观点网讯：9月3日，瑞银发布关于九龙仓置业(01997.HK)的研究报告，维持其「中性」评级，目标价从23港元上调至31.7港元，同时将该行对九龙仓置业2026-2028财年每股股息预测上调39%至44%。

关于目标价上调比例，不同来源表述存在差异，有报道为上调37.8%，亦有报道为上调39%，投资者引用时需注意口径区别。

股价方面，九龙仓置业自2026年上半年业绩公布后股价累计上涨17%，主要受管理层将香港投资物业及酒店业务的核心纯利派息比率由65%上调至90%所带动。

瑞银认为，该股现价对应2027财年预测股息率约6.4%，与领展(00823.HK)的6.5%大致相若，大部分正面因素已在股价中反映。

瑞银同时指出，同系九龙仓集团(00004.HK)维持经常性股息派发比率为30%，集团内部资本配置政策的分歧可能引发投资者质疑，或限制股价上升空间。

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瑞银上调九龙仓置业目标价至31.7港元 维持「中性」评级