中海40%溢价摘西安曲江宅地 楼面价15067元/㎡

（原标题：中海40%溢价摘西安曲江宅地 楼面价15067元/㎡）

观点网讯：9月2日，西安主城土拍收官，中海地产经24轮竞价，以25.26亿元、40.03%溢价率、楼面价15067元/㎡竞得曲江QJ4-2-89地块。该地块位于文汇巷以南、汇新路以西、文展路以北、汇轩路以东，占地32.037亩，原为商务金融用地，现调整为住宅用地，容积率1.2-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

当日西安主城共成交8宗414.104亩经营性用地，总成交价款41.85亿元。中海、华润、金茂等头部房企参与竞拍，中海最终胜出。

此次拿地是中海2026年在西安的第二次高溢价拿地。4月20日，中海曾以17.215亿元、21.53%溢价率竞得高新CID仁村地块，楼面价12761元/㎡。两次拿地累计金额超50亿元。中海地产相关负责人当时表示，看中的是“已经兑现的城市级配套与澎湃的产业动能”。

2026年西安涉宅用地计划供应8549亩，较去年缩减约849亩，超七成地块位于主城，超七成容积率≤2.5。同日，未央团结片区由招商、龙翔竞得，西咸新区6月多宗地块由平台公司底价托底，溢价率0%。

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