香港葵涌iCITY二期销情冲破200伙 累沽逾七成半

（原标题：香港葵涌iCITY二期销情冲破200伙 累沽逾七成半）

观点网 香港报道：9月2日，由金朝阳集团发展的葵涌全新数码工业地标iCITY二期24 小时工作间，销售表现持续向好。项目销情已正式冲破200伙，截至8月31 日累计售出203 伙，占可供发售单位逾七成半，套现金额约5.65亿港元，平均成交价约278万港元。

金朝阳地产代理有限公司营业及市务总经理郑惠卿表示，iCITY二期于八月销售成绩理想，单月售出21伙，成交价介乎约249.3万港元至约337.5万港元，平均成交价约280万港元。其中录得3宗大手成交，当中一组客人更连购3间，总成交金额约865万港元，反映用家及投资者对优质24小时工作间的需求强劲。」 郑续指：「随着市场反应热烈，发展商稍后将就部分单位上调售价3%至5%，并积极部署推出项目一期，以应付持续上升的需求。」

仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰指出：「iCITY 二期销情持续理想，项目连环录得大手成交且追加成交个案明显，反映买家入市步伐加快，主要受低入场门坎带动。同时，租赁回报亦为投资者提供具体参考，例如七月曾有单位以约1.1 万港元租出，租金回报率高见5.2%。近期部分投资者重新配置资产时更重视具实际用途及租务支持的实体资产，而iCITY作为非住宅物业，入场门坎相对较低，兼可同时满足收租、自用及营运需要，吸引力因而进一步提升。」

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