深圳宝中坪山多地块调为宅地 沙田片区新增二类居住用地

（原标题：深圳宝中坪山多地块调为宅地 沙田片区新增二类居住用地）

观点网讯：近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局与坪山管理局相继发布通告，涉及宝安中心区、西乡老城地区及坪山沙田片区多个地块的规划调整与实施深化，目前均进入公开展示阶段。

深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布通告，拟对《坪山[沙田地区]法定图则》01-10-05地块进行规划调整，作为坑梓街道沙田社区天健地块土地整备利益统筹项目的留用土地。公示期为2026年8月29日至9月27日。

该项目位于坪山区坑梓街道沙田社区，土地整备实施范围面积33333.3平方米，《实施方案》资金总额为49,616,810元。项目已经坪山区2025年第1次城市更新和土地整备工作领导小组会议、2025年第9次区政府党组会议审议通过。

本次规划调整将原发展备用地（E9）调整为二类居住用地（R2），其中含移交政府保障性住房5179平方米，商业、办公及旅馆业建筑1572平方米，公共配套设施建筑面积470平方米。

深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布通告，拟对[宝安中心区]法定图则01-28、02-15地块及[西乡老城地区]法定图则16-02-01地块进行实施深化，公示期为2026年9月1日至9月10日。

宝安中心区01-28地块用地性质由“体育用地”深化为“文体设施用地”，用地面积由168943平方米调整为168987平方米；02-15地块同样由“体育用地”深化为“文体设施用地”，用地面积由123816平方米调整为123908平方米，取消“公交枢纽站4000平方米”，保留“市级体育设施、应急避难场所（室外）”。两地块备注均由“现状保留”深化为“设置地上地下联通通道与周边衔接”。

西乡老城地区16-02-01地块配套设施由“社区健康服务中心、居住区级文化中心、小区级商业设施、邮政所”深化为“社区级配套设施（正面清单：社区健康服务中心、居住区级文化中心、小区级商业设施、邮政所等），公交首末站”，新增公交首末站，提升片区公共交通出行便利性。

沙田社区天健地块土地整备利益统筹项目是坪山区沙田片区系列土地整备工作的重要组成部分。此前，沙田整村统筹（一期）土地整备利益统筹规划已获审批通过，沙田（二期）土地整备利益统筹项目也已公布。深圳正通过土地整备利益统筹等多种方式，持续加大住房用地供应。

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