广州28号线市二宫站征收补偿方案出炉 住宅最高4.3万/㎡

（原标题：广州28号线市二宫站征收补偿方案出炉 住宅最高4.3万/㎡）

观点网讯：9月1日，广州地铁28号线海珠区市二宫站国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）正式公布，划定征收范围并明确补偿标准，住宅最高可获4.3万元/㎡。

本次拟征收地块位于市二宫站用地范围内，规划为交通建设用地，红线图划出4个相互分离的区域，最大地块位于市二宫站东侧、草芳围街以南，其余为零星用地。具体门牌以现场确认为准。

住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换。货币补偿按结构划分：框架结构3.5万元/㎡，混合结构3.45万元/㎡，砖木结构3.4万元/㎡。加上按时签约奖励5000元/㎡、搬迁时限奖励3000元/㎡，住宅最高补偿达4.3万元/㎡。此外，选择货币补偿的可获购房中介费用补助，按房屋补偿价值与征收奖励、搬迁时限奖励之和的1%计发。

非住宅方面，商业用房原则上货币补偿，除评估价外，按期签约交房可获征收和时限奖励合计2万元/㎡。住改商按时间线打折：1987年前改的按商业用途及奖励标准70%计算，2001年2月6日后改的按房产证原用途补偿。历史未登记建筑，1967年前建成的按实际用途补偿，1967年至2009年底建成的可获实际使用性质房屋补偿价的60%。

各类补助包括电话、有线电视、宽带、空调迁移等设施补偿2850元/户，管道煤气、天然气3000元/户，停产停业损失可评估补偿。

28号线广州段其他节点同步提速。据黄埔发布消息，因佛穗莞城际黄埔站建设需要，中铁一局相关标段将于9月5日起进行车站主体围护结构及基坑开挖施工，围蔽周期至2030年6月。黄埔站规划与地铁19、29、37号线换乘，未来可实现15分钟到东莞、30分钟到深圳珠海。

近日，中交二公局参与的联合体以10.31亿元中标陈家林路站及相关盾构区间土建施工总承包项目，计划工期1401天。今年7月31日，28号线广州段已全面开工，全长71.6公里，设计时速160公里，从芳村向东途经市二宫、琶洲、鱼珠、黄埔站，直达新塘，土建有望2030年左右完工。

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