中国铁建房地产集团上半年营收55.64亿元 销售类收入降59.77%

（原标题：中国铁建房地产集团上半年营收55.64亿元 销售类收入降59.77%）

观点网讯：8月31日，中国铁建房地产集团有限公司披露2026年公司债券中期报告。2026年1-6月，公司实现营业收入55.64亿元，上年同期为121.48亿元；综合毛利率7.27%，上年同期为13.14%。

报告显示，2026年1-6月房屋销售类板块实现营业收入44.56亿元、同比下降59.77%，营业成本41.09亿元、同比下降56.87%。公司称，主要原因是2026年上半年交付项目同比减少，导致收入和成本同步下降。

分板块看，住宅板块营业收入42.46亿元，毛利率8.28%，收入占比76.31%，上年同期营业收入为107.89亿元、毛利率14.05%。物业收入板块营业收入7.57亿元，毛利率4.14%；物业出租板块营业收入1.79亿元，毛利率-28.00%。

截至报告期末，公司合并口径资产负债率为76.94%，总体处于较高水平。公司披露，在实施发展计划过程中可能面临未来资本支出较大、资产负债率较高等风险。

针对资产负债率较高的风险，公司将保持良好的信贷记录，与多家国内大型金融机构建立长期、稳固的合作关系，从而具备更强的间接融资能力。

截至2026年6月末，公司在49个国内城市和莫斯科布局293个项目，现有项目总建筑面积达8,800万平方米，已开发面积约7,600万平方米。

债券方面，"24中铁01"债券余额30.00亿元，截止报告期末的利率为3.30%，2026年8月31日后的最近回售日为2027年1月17日，到期日为2029年1月17日。

公司治理方面，报告期内高级管理人员李渊新任副总经理，新任职生效时间为2026年1月；报告期内董事、监事、高级管理人员离任人数为0人。

公司同时披露，"十五五"期间将聚焦"一体两翼、多点支撑"战略方向，以住宅开发为主，辅以TOD、片区综合开发等赛道性业务，并以康养、租赁、海外等业务作为支撑点。

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