融创中国上半年收入163.5亿元 归母净亏损125.4亿元

（原标题：融创中国上半年收入163.5亿元 归母净亏损125.4亿元）

观点网讯：8月28日，融创中国控股有限公司披露截至2026年6月30日止六个月的未经审核中期业绩。

期内集团收入约163.5亿元，较去年同期约199.9亿元减少约18.2%；毛亏约22.8亿元，同比增加约9.6%；公司拥有人应占亏损约125.4亿元，同比减少约2.1%；每股基本亏损0.77元，上年同期为1.26元。

收入下降主要由于物业销售收入减少。期内物业销售收入约109.0亿元，占总收入约66.6%，同比减少约31.0亿元（约22.1%）；物业管理收入31.7亿元，文旅城建设及运营收入18.3亿元，其他业务收入4.5亿元。

公告称，期内已交付总建筑面积112.2万平方米，较去年同期减少约57.3万平方米（约33.8%）。

期内集团毛利率约-14.0%，较去年同期的-10.4%有所降低。因以往年度业务合并收益对应的收购物业评估增值调整，毛亏增加约6.5亿元；剔除该等调整及物业减值拨备影响后，毛利约23.7亿元，毛利率约14.5%。

期内销售及市场推广成本约8.1亿元，同比减少约2.8亿元；行政开支约15.3亿元，同比减少约1.6亿元，主要通过调整组织架构、减少人员编制、缩减日常行政费用等方式控制成本。

其他收入及收益约61.5亿元，主要包括衍生金融工具公允价值收益净额约43.1亿元、债务重组收益约5.6亿元及出售附属公司、合营公司及联营公司收益约3.7亿元。其他开支及亏损约69.0亿元，主要包括计提诉讼及其他或有负债拨备约35.8亿元、出售附属公司、合营公司及联营公司亏损约17.2亿元。

截至2026年6月30日，集团权益总额约392.4亿元，其中公司拥有人应占权益约284.9亿元；借贷总额约1861.8亿元，较去年底约1882.6亿元减少约20.8亿元。集团连同合营及联营公司的权益土地储备约7226.2万平方米，其中未售权益土地储备约5859.4万平方米。

核数师对集团截至2025年12月31日止年度综合财务报表，就编制报表的持续经营基准无法作出审计意见；由于相关持续经营不确定因素的累计影响，核数师不对本期中期简明综合财务资料发表结论。

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