（原标题：两部门：个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年）
观点网讯：8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年。
《意见》重点对开发贷款和个人住房贷款两项核心制度进行优化，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。
同时，建立开发贷款主办银行制度，单个房地产项目对应一家主办银行，单独或牵头银团发放开发贷款。此外，预售项目贷款期限最长不超过5年，现房销售项目最长不超过7年；所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放，实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。
《意见》作为商品住房销售制度改革的配套制度，是完善房地产基础制度的重要组成部分。
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