佛山顺德大良挂牌7.8万平方米宅地 起拍价14.31亿元

（原标题：佛山顺德大良挂牌7.8万平方米宅地 起拍价14.31亿元）

观点网讯：8月27日，佛山市顺德区挂牌一宗位于大良云鹭片区7.8万㎡宅地，起拍价约14.31亿元，折合起拍楼面价约8339元/㎡，拟于9月28日10时网上竞拍。

地块位于大良街道驹荣北路以西、新峰路以南，宗地面积78003.32平方米，规划用途为二类居住用地兼容商业、商务金融及娱乐康体用地，容积率1.5-2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，限高80米。

配建方面，竞得人需出资建设约10万㎡绿地，位于项目用地红线外东侧和南侧公园，用地面积104067.7㎡，建设工程总成本不低于4500万元，并无偿移交给政府指定单位，须在项目动工之日起4年内完成建设并通过竣工验收。此外，允许设置不超过2000平方米的不计容可售商业设施。

城市设计要求地块结合周边环境，凸显云鹭片区特色，营造高质量人居典范，注重高低错落、疏密有致，按绿色建筑标准建设并配套海绵城市设施。阳台率未明确，仅写“阳台比例按相关政策执行”。

地块位于云鹭上市小镇范围内，南向临河，一桥连通云近东区，距佛山地铁3号线驹荣北路站不到1公里。结合容积率，该地块或将打造低密豪宅。

今年1月初，总规划面积8.8平方公里的云鹭上市小镇规划亮相，以“云鹭湿地”为核心，整合“云鹭”“智谷”“驹荣”三大板块，目标培育“万亿市值企业集群”。规划覆盖大良云近东区豪宅项目，包括桂畔上东区、天悦湾花园、华润置地顺德悦府等。

云鹭湿地公园一期占地约66万㎡，已于今年初开放，由华润万象生活物业运营，栖息72类、3万只鹭鸟。新峰路已通车，桂畔海大桥启动建设。教育方面，顺德一中外国语学校大良云鹭学校已于2025年9月签约，总投资约2.98亿元，规划36班可扩容至60班，新增约1620个公办学位；佛山市英华高级中学在建，总投资15亿元，计划2026年9月开学。商业端，佛山首座万象汇去年已正式开业，约13万㎡华城云鹭智湖湾动工，约6.2万㎡顺德驹荣文体中心引入华润文体运营，最快今年底开放。

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