国管公积金新政：首套房最高可贷款340万元

（原标题：国管公积金新政：首套房最高可贷款340万元）

观点网讯：8月25日，据央视新闻，中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知，宣布对住房公积金政策进行优化调整，首套房贷款最高额度可达340万元。

新政规定，购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首套住房最高贷款额度为120万元，二套为100万元；夫妻双方均为缴存人的，首套最高240万元，二套200万元。

符合条件的家庭可进一步上浮额度：城六区户籍居民在城六区外购买首套住房可上浮20万元；购买符合北京市建筑绿色发展支持政策的住房可上浮40万元；北京市户籍二孩及以上多子女家庭购房可上浮40万元。

同时符合多项条件的，最高贷款额度可叠加上浮，单缴存职工家庭最高上浮60万元，双缴存职工家庭最高上浮100万元。照此计算，双缴存职工家庭首套房公积金最高可贷款340万元。

新政优化住房套数认定标准，对在北京市无住房或仅有1套住房的缴存人家庭，已结清公积金贷款的，再次购房时可申请公积金贷款。

新政开展公积金贷款存量房“带押过户”业务，购买存量房申请公积金贷款的，买卖双方协商一致后，可由买方申请公积金贷款用于清偿卖方未结清的原有贷款。

新政增加住房公积金提取情形，居民家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的增值税发票，申请提取公积金用于自住住房装修，提取额度不超过发票金额的50%，且最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次提取应满10年。

新旧政策衔接方面，2026年8月8日（不含）前已受理且尚未发放的公积金贷款，职工可自主选择按原政策或调整后的政策执行；2026年8月8日（含）后受理的贷款申请，执行新政策。

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