（原标题：程伟：从开发转型持有的最大痛点是战略定力 | 博鳌快讯）
2026博鳌不动产投资大会·现场快讯：8月13日上午，2026博鳌不动产投资大会在海南召开。
在“不动产新局”讨论环节中，在被问及从开发思维转向持有思维的最大痛点时，龙湖资产管理华南区域总经理程伟认为，最重要的是战略笃定和资源投入。
“一个企业能不能转型资产管理业务，并且最终拥有一定的资产管理能力和提升资产价值的能力，其实是需要长期的战略投入、资源投入和定力的，过程当中是不能摇摆的。”
他以龙湖为例：“龙湖是从20多年前开始做第一个天街，多年来以每年10%的销售回款投到天街当中，商业投资和资产管理共同组成了龙湖的运营业务；还有物业管理及智慧营造构成的服务业务。从单一开发到多元协同，这是一条难而正确的路，非常考验战略定力的”。
他指出，行业内不同公司资金压力、战略方向、内部管理导向不同，最终还是要基于自身企业完成相对笃定的长线战略安排，然后坚定往前走。
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