香港细价楼短炒升温三宗个案获利最高近40%_房地产频道

香港二手楼价连升13个月，细价楼炒风升温。何文田、屯门及跑马地三宗短炒个案，持货约8至16个月，获利介乎55.7万至305万元，期内升值17%至近40%。其中跑马地唐楼以256万元易手。

（原标题：香港细价楼短炒升温三宗个案获利最高近40%）

观点网讯：8月13日，据香港媒体报道，二手楼价连升13个月，细价楼市场炒风升温，近期录得多宗短炒获利个案。

何文田太子道西233号低层D室，实用面积505平方呎，以1,480万元易手，呎价29,307元。原业主约8个月前以1,175万元购入，帐面获利305万元，期内炒升26%。

屯门黄金海湾1期意岚5A座高层J室，实用面积301平方呎，以392万元转售。原业主去年4月以336.3万元购入，持货约16个月，获利55.7万元，升值17%。

跑马地升平街2号（唐楼）高层A室，实用面积186平方呎，连约166平方呎天台，以256万元易手，呎价13,763元。原业主于2025年11月以183万元购入，持货约9个月，帐面获利73万元，炒升近40%。新买家为投资者，单位月租1万元，租金回报约4.7厘。

政府去年将100元厘印费优惠扩展至楼价400万元或以下物业。升平街2号属于唐楼，楼龄34年，银行估价保守，按揭审核较严谨。

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