华侨城平湖新木新村旧改定名新悦云庭 历时约14年

（原标题：华侨城平湖新木新村旧改定名新悦云庭 历时约14年）

观点网讯：8月13日，华侨城系深圳平湖新木新村片区城市更新单元住宅备案名定为新悦云庭。项目自2012年列入更新计划起，至今年8月定下案名，历时已约14年。

新悦云庭位于平湖街道新木新村，新木路与文新路交会处，东邻富新路。

项目开发单位为深圳市鸿怡达房地产开发有限公司，成立于2010年，由深圳华侨城城市更新投资有限公司100%持股，后者由华侨城房地产持股51%、花伴里投资持股49%。

时间线上，2012年项目列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，申报主体为新木新村股份合作公司。2015年华侨城收购项目后持续推进专项规划优化，于2021年7月获得龙岗区政府批复，2023年4月启动实施主体确认。

进入2025年，项目进度明显提速：4月第一次规划修改草案公示，新增600㎡社区儿童游戏场地；7月正式取得《实施主体确认书》；8月开启动工。

新木新村更新单元用地面积约4.22万㎡，拆除范围约2.96万㎡。更新单元范围内规划包含商住用地、公园绿地用地、教育设施用地，规划建设一所24班小学，商住地块即为新悦云庭。

按照2025年11月最新一版规划修改草案，项目规划容积约10.6万㎡，总建面约16万㎡。根据华侨城华南公司推送的效果图，新悦云庭主要包含3栋住宅及1栋办公。

地块内另规划配建一所9班幼儿园，规划建筑面积约3146㎡，以及社区健康服务中心1200㎡、社区体育活动场地800㎡等社区配套设施。

市场方面，同片区正弘湖山樾（青云筑）城市展厅已开放，预计先一步入市；二手房方面，平吉上苑7月成交均价约3.2万/㎡。新悦云庭具体户型面积段和推售时间尚未公布，规划修改的最终批复也尚未公示。

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