冯毅成：好房子不止于“建”，还包括入住之后 | 博鳌快讯_房地产频道

房子交付之后老百姓享受到的生活，就涉及到物业管理服务的问题。说到好服务就必然离不开物业收费的问题，这一块有些城市存在明显的短板。

（原标题：冯毅成：好房子不止于“建”，还包括入住之后 | 博鳌快讯）

2026博鳌地产发展大会·现场快讯：8月12日下午，2026博鳌地产发展大会在海南召开，在“更新的未来”主题讨论环节中，主编笔记总编辑冯毅成表示，今天的好房子提的是建造房屋的标准，但是忽略了一点，好房子在老百姓心目当中等同于好生活，所以我们不能只谈好房子，好房子应该包括从交房到入住之后的阶段。

房子交付之后老百姓享受到的生活，就涉及到物业管理服务的问题。说到好服务就必然离不开物业收费的问题，这一块有些城市存在明显的短板。

有些城市是三级收费，有物业费、服务费和会员费，既保证了业主的自主选择权，同时也保证了物业运营的可持续性，能够提供高收费带来的高服务，这一定是有道理的。

冯毅成补充，对于低收费方面，也存在很多不合理，这也是影响到生活或者好房子的评价问题。很多物业公司因为费用问题，或者因为其他问题，降低了标准。比如说原来物管部门是三星服务，在过程中降到了两星、一星，为了赚取更多利润。

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