融侨水乡温泉别墅一套房源3171万起拍 单价9.38万/㎡

（原标题：融侨水乡温泉别墅一套房源3171万起拍 单价9.38万/㎡）

观点网讯：7月29日，阿里法拍网挂牌一宗位于福州仓山区闽江大道的融侨水乡温泉别墅独栋房源，起拍价3171万元，折合单价9.38万元/㎡，将于9月1日由福清市人民法院公开拍卖。

该房源为水乡温泉住宅区二期65#楼住宅，房屋建成于2003年，土地使用面积229.70㎡，建筑面积338.19㎡。评估价4529.89万元，保证金350万元，增价幅度15万元或其整倍数。若按评估价成交，预估卖方应承担税费约135.9万元，买方承担税费约90.61万元。

目前，该房源已被福清市人民法院查封。竞买公告特别提醒，截至4月16日，标的物尚欠物业水电费约8100元，且尚未腾空，拍卖成交后需给予一定腾空期限。

公开资料显示，融侨水乡温泉别墅由融侨集团于2005年前后开发，占地375亩，容积率仅0.3，社区临闽江而建，紧邻地铁2号线金祥站。贝壳网数据显示，目前该小区10套房源在售，均价约9.39万元/㎡，其中叠拼及联排占多数，最低单价约6万元/㎡；独栋最低挂牌单价14.1万元/㎡，最高近18万元/㎡。2014年至今，阿里法拍平台合计上架6套该小区别墅房源，已卖出4套。2021年4月，一套评估价1536万元的别墅经437次竞买拍出超4000万元总价，创下该小区别墅拍卖最高单价及总价纪录，但该交易未履行，同年10月再次拍卖以3148.9万元成交。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。