温州瑞安5.2亿出让2宗涉宅地 绿城3.1亿竞得莘塍东低密宅地

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观点网讯：7月29日，温州瑞安市溢价成交2宗商住地，分别位于莘塍街道和塘下镇，总出让面积69亩，总建筑面积7.33万㎡，总成交价51974.15万元。

其中，杭州浙伟置业有限公司（绿城）以总价30953.58万元竞得瑞安市莘塍东单元(0577-RA-BH-06)03-02地块，楼面价11013元/㎡，溢价5.45%。

该地块位于滨海大道以西，富周东路以北，瑞枫大道以南，出让面积23421.22㎡，容积率1.05-1.2，建筑面积28105㎡，规划建筑密度≤40%，建筑高度≤18米，其中纯住宅建筑面积不少于24592㎡，商业用房建筑面积不超过1405㎡。地块不得建设别墅、“私家庄园”类项目，不得规划建设独栋住宅，以联排建筑布局形式建设的住宅原则上应为三个及以上分割单元。

瑞安市安鼎置地有限公司、温州程远置业有限公司联合以总价21020.57万元竞得瑞安市北部组团（鲍田片区）B6-4-10地块，楼面价4648元/㎡，溢价22.78%。

该地块位于塘下镇，塘松路以东，后朱河以南，祥和大道以西，振兴路以北，出让面积22614.19㎡，适宜容积率2.0，建筑面积45228.38㎡，规划建筑密度≤30%，建筑高度≤80米且住宅≥24米，其中商业计容建筑面积不超过1130㎡。

此前，莘塍东单元周边于今年5月已出让2宗宅地：瑞安中瑞房地产集团以11047.52万元竞得02-29地块，楼面价5594元/㎡，溢价79.71%；浙江天瑞房地产开发股份有限公司与苏州启屿置业有限公司联合体以61010.34万元竞得03-14及03-13-D地块，楼面价8225元/㎡，溢价32.03%。塘下镇地块西北方向1公里处，今年5月27日，瑞安海拓建设发展有限公司以底价50111.42万元竞得塘河新城12-37及12-34-D地块，楼面价8753元/㎡。

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