杭州萧山江南科技城西、余杭良渚东2宗宅地11.7亿起拍 明日限时竞价

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观点网讯：7月30日，杭州萧山江南科技城西、余杭良渚东2宗宅地将正式开启限时竞价，总起价约11.7亿元。

杭政储出[2026]62号地块位于萧山区江南科技城西单元，地上占地面积58570㎡，最大容积率1.05，起拍总价64784万元，起拍楼面价10534元/㎡。地块南侧直面奔竞大道绿化廊道，西接钱宁路、东靠弘慧路，依托奔竞大道可快速联动钱江世纪城并跨江直达主城。

板块内浙大杭州国际科创中心、西电杭州研究院等高阶科创平台集聚，形成稳定高端改善居住需求；水博实验学校落地、邵逸夫医院江南院区在建，教育医疗配套持续完善。地块容积率仅1.05，为江南科技城稀缺低密纯住宅用地，当前区域新房供给稀缺，低密改善产品市场竞争压力较小。

杭政储出[2026]63号地块位于余杭区良渚东单元，占地面积31799㎡，最大容积率1.5，起拍总价52469万元，起拍楼面价11000元/㎡。地块地处良渚新城重点开发的良渚东单元，南侧紧邻树兰国际医疗中心，城北万象城、郁宅港滨水商业水街环伺，商业、医疗、教育资源齐备。

地块东至储运路主干道，距地铁4号线储运路站约500米，可快速联动主城与运河新城。地块容积率仅1.5、限高36米，是大城北核心少见的低密用地，可打造洋房类改善产品，差异化优势显著。近期周边多宗涉宅地获高溢价成交，央国企持续布局，市场认可度与板块价值稳步抬升。

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