广州挂牌3宗涉宅地总起拍价超96亿元 南沙首推现房销售激励

（原标题：广州挂牌3宗涉宅地总起拍价超96亿元 南沙首推现房销售激励）

观点网讯：7月29日，广州挂牌3宗涉宅地块，分别位于海珠琶洲、荔湾聚龙湾、南沙万顷沙，合计起拍总价突破96亿元，均将于8月28日进行限时竞拍。

海珠琶洲南区地块出让面积43989.4平方米，计容建面约13.12万平方米，容积率2.98、限高80米。地块周边地铁8、12、18号线三线交汇，华南快速、新港东路通达全城，教育医疗商业配套成熟。片区过往成交楼面价均超4.25万元/平方米。地块要求竞得人自建2880平方米12班幼儿园、文化室、社区卫生站、养老机构等，完工后无偿移交；市政道路、绿地、河涌整治工程同步施工并移交；全盘落实“好房子”建设标准及交房即发证。

荔湾聚龙湾AF0211019地块为商住混合用地，计容建面8.52万平方米，容积率5、限高150米，挂牌起拍价16.45亿元，楼面价19306元/平方米。地块步行可达11号线大冲口站、广佛线沙涌站，紧邻在建聚龙湾太古里，片区在售楼盘均价4.8-5万元/平方米。竞得人须建设5500平方米安置住宅、1.8万平方米商业商务安置物业及5670平方米配套地下车库，街道仅按基础建安价结算，土地溢价、人工上涨成本由房企兜底；额外配建5670平方米街道办事处、政务中心，无政府补贴；并支付1681万元场地处理费。

南沙2026NJY-3万顷沙地块计容建面23.90万平方米，起拍价19.07亿元，楼面价7980元/平方米。地块由三块分地块组成，两块容积率1.8、一块2.4，自带7555平方米公建配套（12班幼儿园、托育、养老站点等）。地块距离18号线万顷沙站约3.7公里，周边商业配套以旧镇底商为主，片区属南沙珠江滨海CBD规划范围，新能源、半导体产业持续导入自住人群。地块实行现房销售承诺制，竞得人任选一整块分地块全部打造现房，土地出让金可分两年付清，签约30天内支付50%；现房楼栋完成现售备案前，其余地块不能办理预售证。该地块扣除7555平方米公建配套后实际起拍楼面价8241元/平方米。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。