美联：香港私人住宅租金连升8个月料第三季升势持续_房地产频道

差估署6月私人住宅租金指数按月升0.93%，连升8个月；美联租金走势图6月平均呎租40.01元，首破40元水平，第二季按季升2.22%，为近7季最大升幅。楼价方面，差估署6月售价指数按月升0.31%，连升13个月；美联楼价指数7月升0.78%。

（原标题：美联：香港私人住宅租金连升8个月料第三季升势持续）

观点网讯：7月29日，差饷物业估价署公布6月份私人住宅租金指数按月升约0.93%，连升8个月，升幅创10个月最大，持续刷新历史高位。

美联物业分析师岑颂谦指出，随着租务旺季来临，住屋需求维持强劲，带动私人住宅租金持续攀升。差估署中小型单位租金指数早于去年11月已率先破顶，升势延续至今；而大型单位租金指数6月份亦终于破顶，反映各类单位租金全面创新高。

美联“租金走势图”于6月份首度突破40元水平，以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约40.01元，自今年1月创历史新高以来，呎租已连续6个月“月月破顶”。

以季度表现计，美联“租金走势图”第二季按季上升约2.22%，升幅较首季的1.06%明显扩大，亦高于去年同期约1.14%的升幅，为近7季以来最大升幅。岑颂谦预期第三季租金升势将持续。

楼价方面，差估署公布6月份私人住宅售价指数按月上升约0.31%，已连升13个月。“美联楼价指数”7月份（截至7月27日）录得约0.78%升幅，相比起过去数月升幅略为收窄，显示楼价走势正逐步过渡至温和上行阶段。

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