香港尖沙咀加连威老道大型重建项目85%业权招标 截标9月16日

（原标题：香港尖沙咀加连威老道大型重建项目85%业权招标 截标9月16日）

观点网讯：近日，仲量联行获接管人委任为独家代理，以公开招标形式放售尖沙咀加连威老道61至75号85%不可分割业权份数。

项目为区内数十年一遇的逾12,000平方呎大型重建地盘，将以现状、部分连现有租约及部分交吉出售。项目位处尖沙咀核心商业及旅游地段加连威老道，周边汇聚零售、餐饮、酒店及娱乐设施，信步可达美丽华广场、K11购物艺术馆及THE ONE等大型地标。项目地盘面积约12,342平方呎，总实用面积约34,000平方呎，出售部分包括六个地舖（部分连阁楼）及28个住宅单位，住宅单位面积约665至1,227平方呎。

该地盘划为“商业（6）”用途，若作商业发展毋须补地价；以最高12倍地积比率计算，重建后最大可建楼面面积约148,104平方呎。若按9倍地积比率作住宅发展，最大可建楼面面积约111,078平方呎，重建后高层可享开扬维港景致。

市场消息显示，区内近期有同类物业成交可供参考。占地约2,875平方呎的加拿分道37至39号全幢以4.2亿港元成交，楼面地价每平方呎12,174港元。

物业毗邻均为唐楼，具备并购潜力；若日后合并发展，地盘面积可逾30,000平方呎。截标日期为2026年9月16日（星期三）中午12时正。

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