利嘉阁：料香港下半年楼价升幅放缓第三季租金再升逾3.4%_房地产频道

差估署公布6月私人住宅售价指数报323.2点，环比升0.31%，创近33个月新高；租金指数升至205.8再创新高。利嘉阁陈海潮预计下半年楼价升势放缓，第三季租金再升逾3.4%。

（原标题：利嘉阁：料香港下半年楼价升幅放缓第三季租金再升逾3.4%）

观点网讯：7月29日，差饷物业估价署公布最新数据，2026年6月份私人住宅售价指数报323.2点，较5月的322.2点环比上升0.31%，创下近33个月来新高。同期私人住宅租金指数升至205.8，再创新高。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼市上半年表现凌厉，楼价半年累计升近8%，下半年升势料持续，惟升幅将放缓。

展望7月份，陈海潮指出，反映6月下旬至7月上旬即市形势，当时港股一度跌穿23,000点大关，加上世界杯抢去市场焦点，市况仍然沉寂，楼价料维持窄幅横行甚至微跌，最快8月及9月才可重拾升轨。

租金走势方面，陈海潮称，租金自2024年12月起已连续19个月持平或上升，累积升幅达7.24%。

他预计，暑假旺季到来，第三季租金有力再升逾3.4%，带动租金走向全年最大升幅的一季。

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