上海六批次土拍揽金235.14亿元 杨浦八埭头161.2亿创五年竞价新高

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观点网讯：7月28日，上海2026年第六批次土拍落槌，3宗涉宅地块总成交金额235.14亿元，平均溢价率20.11%。本次土拍总起价178.7亿元。

杨浦八埭头地块成为全场焦点。该地块直线距黄浦江岸线约300至500米，东侧步行100米即达4号线杨树浦路站，周边美团、抖音等互联网总部已陆续落地。该地块由保利发展与华润置地联合体经过219轮竞价，以161.2亿元竞得，溢价率35.83%，成交楼板价约10.2万元/㎡。219轮竞价创下上海土拍五年以来新高，超越2024年11月新杨思地块202轮的纪录。

徐汇康健地块由保利发展与徐汇城投联合体竞得，成交价70.6亿元，溢价率24.51%，成交楼板价7.91万元/㎡。该地块现场进行96轮竞价后落定。

相比之下，奉贤南桥地块由远东宏信与新城公司以底价3.34亿元摘得，溢价0%，楼板价20600元/㎡。核心区与远郊市场分化态势明显。

三宗地块均由国企或国资背景联合体拿下。保利发展参与竞得杨浦、徐汇两宗地块，合计成交金额231.8亿元，占全场成交额的98.6%。

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