香港上半年二手住宅获利成交13795宗创5年新高_房地产频道

中原数据显示，2026年上半年香港二手私人住宅录13795宗获利个案，创5年新高，总获利金额412亿港元，平均每宗获利299万港元；惟蚀让成交录6308宗，按年增近4成，占整体成交约3成。

（原标题：香港上半年二手住宅获利成交13795宗创5年新高）

观点网讯：7月28日，中原地产数据显示，2026年上半年香港二手私人住宅录得13795宗获利个案，创5年新高，总获利金额达412亿港元，平均每宗帐面获利299万港元，平均帐面赚幅55%。

楼价自去年低位累积反弹约18%，不少业主趁机止赚离场。上半年已知买入价的20270宗二手私人住宅买卖登记中，获利成交占13795宗，占比68%，较去年下半年的9728宗大幅增加42%，每宗获利金额介乎2000港元至2.09亿港元不等。

帐面获利金额最多为山顶MOUNT NICHOLSON 1期6号洋房，面积9455方呎，今年1月以10.39亿港元易手。原业主2016年以8.3亿港元购入，持货10年转售，帐面获利2.09亿元，赚幅约25%。

值得注意的是，获利成交中有1601宗是在政府全面撤辣后购入，占整体获利成交逾一成，平均每宗获利84.7万港元，平均赚幅15%。另一方面，蚀让成交上半年录约6308宗，按年增加近4成，创2008年金融海啸后新高，占整体成交约3成。

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