香港5月私宅落成809伙环比减近六成 首5月动工量创16年新低

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观点网讯：屋宇署发布最新数据显示，5月香港私人住宅落成量录809伙，较4月的2009伙按月大减约59.7%，主要落成项目包括西沙SIERRA SEA 2A期，涉及727伙。

首5个月累计，私宅落成量只有4382伙，较去年同期7426伙按年减少约41%，创自2019年后7年同期新低。与差饷物业估价署预测今年全年落成量16975伙目标比较，占约25.8%。

动工量方面，5月全港共有6个私人住宅项目动工，合共涉及542伙，较4月的3伙大增，为近4个月最多。今年首五个月私宅动工量累计2323伙，较去年同期的3169伙减少近27%，创16年同期新低。

此外，首5个月面积1722方呎或以上的E类大单位仅落成11伙，与差估署预测全年E类单位落成量126伙目标相比，只占约8.7%。美联分析师岑颂谦认为，大单位供应偏少，而相关需求则相当强劲，在高净值人口持续流入、家族办公室落户等因素支持下，豪宅物业及大型单位需求可望维持活跃，将连续两年出现超额吸纳。他同时指出，全年落成量与预测目标差距逐渐收窄，但即使最终能达标，全年落成量仍按年减少约8%，反映落成高峰期已过。

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