天津西青区宅地4.09亿元底价成交 河北民企落子南站科技商务区

（原标题：天津西青区宅地4.09亿元底价成交 河北民企落子南站科技商务区）

观点网讯：7月27日，天津迎来一宗西青区宅地出让，最终河北民企以4.09亿元底价竞得，落子天津南站科技商务区。

该地块编号为津西青（挂）2026-01号，位于天津南站科技商务区裕盛路以东、丰泽道以北，用地性质为城镇住宅用地，土地出让面积40552.20平方米，规划建筑面积64884.00平方米，容积率1.6，起始价4.09亿元，起始楼面价6304元/平方米。

竞得人为天津万青聚弘房地产开发有限公司，成交总价4.09亿元，成交楼面价6304元/平方米，溢价率0.00%。该竞得人由河北民企河北万青聚信实业有限公司持股100%。

万青聚弘曾于2025年6月竞得滨海高新区华苑科技园地块，成交总价2.726亿元，成交楼面价8189元/平方米，即新城·万青云启项目。

地块所处张家窝板块规划利好较多，交通便利，邻近地铁3号线，距离杨伍庄地铁站约1.4公里，周边教育、商业、医疗配套完善，3公里范围内聚集了田丽小学、张家窝中学、社会山购物中心等，并邻近张家窝镇健身公园、天津南站西广场等9个公园景点。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。