中海宏洋底价5.5亿竞得惠州金山湖湖心岛一宗商住用地_房地产频道

7月22日，中海地产旗下公司以底价约5.5亿元竞得惠州金山湖片区JSH-A04-08-01地块，折合楼面价约5525元/㎡，将打造第四代住宅项目，预计2026年底开盘。

（原标题：中海宏洋底价5.5亿竞得惠州金山湖湖心岛一宗商住用地）

观点网讯：7月22日，中海宏洋惠州汤泉开发有限公司以底价约5.5亿元竞得惠州金山湖片区JSH-A04-08-01地块，折合楼面价约5525元/㎡。

该地块位于金山湖湖心岛核心地段，用地面积约4.96万㎡，最高计容建面9.93万㎡，容积率≤2.0，建筑限高80米，属金山湖城中村改造范畴，原为湖山小学旧址。出让条件要求配建1477㎡道路及5972㎡公园绿地并无偿移交市政园林事务中心管理。

信息显示，该地块适用惠州市2026年度住宅用地规划管理新规，首层停车库、户属空中花园不计入容积率，阳台面积计算规则同步优化。

中海地产相关负责人表示，新地块将延续大面积产品定位，继续探索第四代住宅理念，预计2026年底开盘入市。

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