深圳龙华区9个旧改项目集中延期 库坑片区项目续命至2027年

（原标题：深圳龙华区9个旧改项目集中延期 库坑片区项目续命至2027年）

观点网讯：7月6日，深圳龙华区2026年已有9个城市更新项目集中宣布延期，涉及元芬片区南片区、库坑片区等重点项目，多个项目有效期顺延1至2年不等。

根据公开资料，第一批计划中，元芬片区城市更新项目南片区由鸿荣源申报，拟拆除3.2万平方米，更新方向为居住，延期至2026年8月28日；泰明工业区城市更新单元拟拆除1.97万平方米，延期至2026年11月27日；澳门工业区城市更新单元拟拆除22.16万平方米，延期至2026年8月28日；库坑片区城市更新单元由金光华旗下公司申报，拟拆除面积达49.5万平方米，为此次延期中体量最大项目，更新方向涵盖工业、居住、商业，于6月24日再次发布延期公告，有效期延至2027年4月22日。

信息显示，第一批计划草案中，弓村清泉路城市更新单元、上早鹊山城市更新单元、松元厦向西片区城市更新单元有效期均顺延。其中，松元厦向西片区由深圳市圣大房地产有限公司申报，拟拆除约15.47万平方米，需移交不少于5.42万平方米公共利益用地，配建45班九年一贯制学校及2所12班幼儿园。此外，新田荔枝头片区城市更新单元于今年2月延期2年至2027年2月。

据报道，此次集中延期背后原因多元，包括房地产市场深度调整期房企资金链紧张、政策审批趋严要求落实国土空间规划管控，以及公共利益用地确权清退程序复杂等。龙华区作为深圳产业大区，2025年规上工业总产值已突破7000亿元，实际管理人口约252万，城市更新项目需落实大量教育、绿地等公共配套用地，如库坑片区需移交政府用地总面积不少于14.85万平方米。

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