北都洪水桥片区今日截标 至少收2份标书

（原标题：北都洪水桥片区今日截标 至少收2份标书）

观点网 香港报道：7月3日，北部都会区首个片区试点洪水桥片区今日截标。现场所见，至少收2份标书，包括恒地独资、中海外及信和等合资。

项目涉及住宅、产业及公共设施等多类型发展，总土地面积近11公顷，发展商需同时兼顾住宅及产业发展。市场估计项目估值约44亿至49亿港元，而当中住宅地部份，估计每呎楼面地价约2,400至2,700港元。

洪水桥片区由6幅用地组成，涉及3幅住宅地及3幅企业及科技园用地，分别涉及大约182万平方呎及296万平方呎，合共计算高达约478万平方呎。发展商除了发展3幅住宅用地外,同时需要兼顾负责发展3幅产业之中至少1幅。

项目采用双信封制招标，地价仅占评分30%，其余70%属非价格标书，包括发展商产业经验、会否引进龙头企业、发展速度、投资规模及创造的就业机会等。

是次洪水桥片区发展招标项目，将采用弹性地价缴付安排。片区地价中标者，可于招标结果公布后28日内缴付至少25%地价，其余最多75%地价可以招标结果公布后三年内付清，期间免息。

据地政总署资料，3幅住宅地包括洪水桥市地段第18、20、21号地皮。其中18号住宅地规模最大，地盘面积142,098平方呎，最多可建楼面高达923,638平方呎；其次为21号住宅地，地盘面积83,498平方呎，最多可建楼面高达542,736平方呎；最细一幅则为20号地皮，地盘面积54,402平方呎，最多可建楼面高达353,615平方呎，合计3幅住宅地皮，合共最多可建楼面面积约1,819,989平方呎。日前发展局表示，该3幅住宅用地将会提供约3,120伙。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。