走过十二年 复星百亿重建清水湾前邵氏片场正式启动

（原标题：走过十二年 复星百亿重建清水湾前邵氏片场正式启动）

观点网 香港报道 经历12年的重建计划，由复星国际等开发的西贡清水湾邵氏片场，6月29日举行奠基仪式。复星国际董事长郭广昌认为，这不仅仅是一个项目的开工仪式，而是对香港未来的发展充满信心。

6月29日，这个位于清水湾银影路、昔日有「梦工场」、「东方荷李活」之称的前邵氏片场举行奠基仪式，标志着历经多年精心规划，项目顺利进入建设阶段，并即将成为全新大型综合发展项目。

复星国际董事长郭广昌、复星国际联席董事长汪群斌、复星国际联席CEO 徐晓亮、邵氏基金会主席陈伟文、邵氏基金会董事蔡梅芝、香港科技大学首席副校长郭毅可等嘉宾共同出席，见证项目正式开工。

回到12年前，复星在2014年取得清水湾地块，其后展开补地价磋商，地政总署曾于2022年开出100亿港元的补地价金额，即每方尺楼面地价约9500港元，不过发展商当时未有接纳。至2024年，集团成功以21.8亿元完成补地价程序，即较2022年楼市高峰期的补地价金额大减约78%。郭广昌在奠基仪式上表示，「十年间香港楼市起起落落，房地产也遇到了不少压力，很多人也失去了信心，但复星坚持下来，在最困难的情况下补了地价，成功在今日正式动工。」

郭广昌忆述，12年前第一次来到这个片场时，看到的是这里的历史、艺术和人文的气息，「我特别喜欢这片土地，因为在60年前，诞生了一个邵氏的电影王国，创造了半个世纪华语电影的经典。」他续指，此次项?正式动?，体现了复星对香港市场的长期承诺。

郭广昌指，目前房地产市场亦正在回暖，相信当时的决定是对的，「我们一直坚持做对的事、做难的事，在困难的时候熬过去，相信香港的未来会愈来愈好，所以这不仅仅是表达一个项目的开工仪式，更是对香港未来的发展充满信心。」

复星地产发展香港公司董事长刘亚尼表示，今次是复星国际首个香港综合发展项目，总投资额约100亿港元，总楼面逾100万方尺，当中提供约30至40幢、约800个住宅单位，1至4房户型亦有提供，当中有半数单位可享有海景，于2030年起分阶段落成，最快明年底或后年初分期推出市场。他指，项目将采取保守定价策略。

刘亚尼又指，项目亦设逾20万方尺的酒店及商业楼面， 不过因受地理限制，未能设大型商场，但未来的商务配套能满足业主基本生活需求。他表示，香港及内地客源预计各占一半，视乎本港政策，又希望本港楼市向上，但增速不要太快。

据介绍，复星清水湾项目融合住宅、商业与公共开放空间，兼顾保育与发展，保留前邵氏片场的多座历史建筑与设施，包括行政大楼、配音室、彩色制片厂等，融入自然景观、本土文化元素及现代居住配套。

项目设置约8,500 平方米的文化保育区域，用作文化展示与公共开放空间。 该区域将引入数字科技赋能文物保育，通过数字化展陈、沉浸式影音体验、智能导览系统等?式活化经典电影文化，同时融入文化展览、艺文交流、休闲休憩等公共功能，打造开放式文化古迹空间。 落成后将全面向公众开放，供市民与游客近距离了解香港电影历史，感受本土文化底蕴。

经历了这十二年，项目终于动工，郭广昌说起来也有点激动，并表明他个人一定会在这里留一套房，「我今年也快60了，我想未来的60年都生活在这里。」

「复星和香港清水湾结缘至今，我们倾注了很多心血与思考，保留历史样貌，完善生态保护，我们将会把优质住宅、商业配套、科技智慧设施、公共开放艺术空间以及历史文化保育元素充分有机融合，致力打造一个兼顾宜居、宜业、宜游与文化传承的综合小区。 今天站在这里，不只是宣布项目动工。我们已经走过十二年，复星始终看好香港，对香港充满信心。 」

作为创新驱动的全球家庭消费产业集团，复星多年来深耕香港市场，积极拓展医药健康、保险与金融科技、地产等多个领域，并将持续加大在港产业布局。 复星清水湾项目的稳步推进，进一步展现出复星对香港市场的坚定信心与深度布局。

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