高力：宏观经济不确定致潜在买家倾向观望

（原标题：高力：宏观经济不确定致潜在买家倾向观望）

观点网 香港报道：6月26日，香港差饷物业估价署公布，今年5月份私人住宅价格指数，所有类型住宅收报321.9，按月上升1.4%，综合今年首五个月私人住宅价格表现，累计上升7.4%；私人住宅租金指数5月份报收204.1。



高力香港估价及咨询服务高级董事及融资评估主管侯志港表示，香港住宅楼市持续回暖，交投与楼价同步上升。回顾上半年市况，1月至5月住宅物业注册量约33,500宗，总成交金额约2,900亿元，较2025年同期分别上升45.7%及71.6%；今年首5个月，一手住宅注册量已突破1万宗，占整体约31.5%，显示发展商加快推盘步伐，并透过灵活定价及多元优惠策略有效吸纳市场需求。成交金额升幅高于宗数，反映平均成交价有所回升，并推动整体楼价指数向上，形成价量齐升的格局。二手市场方面，今年首5个月录得超过2.2万宗成交，较2025年同期上升约45%，反映用家及投资者入市意欲回升。



侯志港续指，尽管市场的结构性利好，能支撑住宅市道平稳发展，唯宏观经济具不确定性，特别是联储局面对通涨数据，会否导致利率不降反升，以及中国国务院最近对跨境投资的监管加强，亦可能导致潜在买家倾向观望态度，建议一手发展商或二手业主在定价策略时必须考虑宏观因素，预计全年楼价能录得温和的8%至10%升幅范围。

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