中建壹品深圳福田文化创意园旧改项目定名沄海元境府

（原标题：中建壹品深圳福田文化创意园旧改项目定名沄海元境府）

观点网讯：6月17日，深圳市福田区沙头街道文化创意园城市更新单元02地块正式命名为沄海元境府（宗地号B109-0078），项目一期、二期《建设工程规划许可证》及总平面图对外通告。

该项目位于新洲路与福强路交汇处西南侧，紧邻地铁7号线沙尾站，属于福田中心区范畴。整体拆除用地面积约4.35万平方米，开发建设用地面积约2.58万平方米，更新后总建筑面积约29万平方米，规划容积23.13万平方米，其中住宅15.49万平方米，并配套一所18班小学及12班幼儿园。

该项目开发主体历经演变。2025年12月，中建壹品投资发展有限公司以32.72亿元竞得深圳市福嘉建设开发有限公司100%股权及债权，锁定项目开发权益，成为中建系在深圳落地的首个“城市更新+股权转让”项目。2026年1月，项目02地块完成土地协议出让，成交价约8.43亿元。2026年4月，项目桩基工程全面完成，全面转入地上主体结构施工阶段，预计于2028年12月竣工。

据了解，该项目总投资额超80亿元，拟打造坐拥深圳湾景观的高端精品住宅，一、二期占地面积1.85万平方米，总建面约18万平方米，规划住宅户数789户，保障房216户。

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