重庆发布城市更新住房“好房子”技术导则

（原标题：重庆发布城市更新住房“好房子”技术导则）

观点网讯：6月18日，重庆市住房和城乡建设委员会发布《好房子技术导则（城市更新住房）》（简称《导则》），文件明确《导则》自2026年7月1日起正式施行。

据悉，“好房子”系列导则统一搭建“5+2”全生命周期技术框架，围绕安全韧性、适用美观、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷五大核心性能，配套施工验收、运营维护两大保障环节，完整覆盖住宅从规划建设到后期运维全流程。

其中商品住房导则围绕“六防六不三省三要”优化居住体验，提升配套冷暖新风系统住宅层高标准，延长屋面、外墙防水质保年限，推广灵活户型与收纳设计，结合山地特色打造立体绿化、底层架空空间，全面落实全龄无障碍通行，融合全屋智能与智慧物业服务。

保障性住房紧扣“好地段、好配套、好品质、好服务、好价格”五好要求，适配新市民、青年人、工薪家庭需求设置共享空间，依托标准化建造平衡建设成本，均衡布局社区公共配套，搭建全域智慧小区管理系统。

本次新发布《导则》，以消隐患、补短板、提品质、强管理、助人文、适全龄为核心方向，确立“先体检、后更新，先安全、后提质”改造原则，优先整治消防、燃气、边坡、高空坠物等安全隐患，补齐老旧小区电梯、停车充电、无障碍设施短板，配套建设养老托幼社区服务综合体，同步布设智慧安防与居家智能感知设备，系统性改善老旧小区居住条件。

据介绍，2026年，重庆计划改造完成600个老旧小区，推动“老房子”变成“好房子”。同时，力争2026年推动新开工“好房子”项目40个，新打造示范项目10个，以高品质住房供给满足群众多样化住房需求，以“好房子”建设激发市场新活力，加快房地产行业转型发展。

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