莱坊预计港今年一般住宅楼价升8-10%

（原标题：莱坊预计港今年一般住宅楼价升8-10%）

观点网 香港报道：6月17日，莱坊大中华区估价执行董事及谘询部主管方耀明表示，截至4月，香港住宅楼价已连绩上升约11个月，现时每月成交量约6600宗，受惠于内地买家回流、市场气氛改善和供应逐步消化，一二手市场均呈现量价齐升格局，地段优越且定价有竞争力的住宅项目将继绩受追捧并保持高销售量，预计今年整体住宅成交量达7.5万至8万宗，较2025年上升20%。

该行指，按息维持低位及市场资金充裕将支持楼价继续向好，预计今年一般住宅楼价升8-10%，而租金受海外人才来港及子女就学需求带动，料升5-8%。

另外，莱坊数据显示，消费气氛疲弱及消费模式转变持续影响投资市场表现，零售只占1-5月总成交金额4.9%，而写字楼继续主导市场占62.5%，主要由用家需求和楼价稳定带动，住宅及相关「居住产业」资产包括住宅、住宅用地、酒店及服务式公寓则占32%。

莱坊投资部执行董事林啸东表示，展望2026年，香港资本市场预料将持绩回暖，各主要板块交投有望逐步改善，住宅市场动力正逐步增强，料将带动整体投资市场复甦，写字楼市场的复甦亦正逐步扩阔，由过往以大型用家主导的成交，延伸至核心区优质大厦分层写字楼的投资需求回升。

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