美联: 可随时推售单位再降至23356伙 近4年最少

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观点网 香港报道：6月5日，美联物业分析师岑颂谦表示，虽然地政总署在4月份共批出4份预售楼花同意书，涉及1,356个单位，创下半年新高，但发展商持续积极推盘下，5月份已批出预售但尚未推出的楼花单位数量，按月仅轻微上升约4%至6,224伙，仍处于近4年（48个月）以来的次低水平，较2024年2月的高位19,796伙相比，更大幅减少接近69%。

岑颂谦指出，今年新盘表现相当强劲，一手成交量已连续三个月超越2,000宗，是近7年来最旺的时期。5月份的累积货尾量录得17,132伙，按月减少近2%，今年首5个月累计减少约6.8%，较去年1月的高位更大减近26%。若将上述已批出但未发售的楼花单位（6,224伙）与货尾单位合计，可随时推售的单位总数在5月份进一步跌至23,356伙，按月轻微减少约0.4%，创下4年（48个月）以来的新低。这个数字相较于2024年1月的高位41,367伙，已大幅减少约1.8万伙，减幅达43.5%。岑颂谦认为，从这些数据可见，香港住宅市场的库存压力已明显得到纾缓。

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