（原标题：恒地申请放宽地积比率重建香槟大厦B座遭城规会否决）
观点网讯：6月4日消息，恒地就尖沙咀香槟大厦B座重建为酒店申请放宽地积比率及高度限制遭城规会否决。城规会认为，申请人提供的约60平方米公众行人通道，与要求换取的约3426平方米额外楼面面积不成比例，规划理据不足。
根据公开资料，该地盘位于金巴利道16号，面积约1.23万方呎，规划为“商业”用途。恒地申请将地积比率由12倍放宽至15倍，高度由110米增至140米，拟建一幢35层酒店，提供159间客房。尽管规划署不反对，城规会仍拒绝申请，并指出单是地盘后移未能构成足够公众增益恒基地产申请放地积比率至15倍、高度至140米重建酒店，城规会以规划理据不足、额外楼面与公众利益不成比例为由否决。
据介绍，多名委员认为，即使不放宽地积比率，酒店项目也理应提供后移及绿化设计，不足以作为交换条件。委员还担心若批准此申请将构成先例，破坏尖沙咀楼宇高度规划。
恒地表示将研究意见后决定下一步。目前该地盘仍可按原有12倍地积比率重建，最多建约14.7万平方呎楼面，无需另行许可。
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