上海南房集团：2025年房产销售板块营收同比减少85.33%

（原标题：上海南房集团：2025年房产销售板块营收同比减少85.33%）

观点网讯：4月30日，上海南房(集团)有限公司发布公司债券年度报告（2025年）。

根据公告内容，南房集团2025年实现营业收入6.12亿元，较上年同期13.25亿元大幅下降；综合毛利率49.51%，低于上年同期的70.01%。

报告期内，动拆迁劳务为南房集团核心业务板块，本期营业收入3.80亿元，收入占比62.09%，但较上年同期减少60.58%。该板块营业成本同比下降36.84%，毛利率同比下降9.64个百分点。公司表示，收入减少主要因本年结转2.43亿元征收补偿款，去年同期收到动迁款8.59亿元。

房产销售板块本期营业收入0.22亿元，同比减少85.33%，毛利率77.27%，较上年提升29.94个百分点。房产出租板块营业收入0.90亿元，与上年同期持平，但营业成本同比上升30%，毛利率下降至42.22%。物业管理板块本期毛利率为-251.11%，亏损幅度较上年扩大。

南房集团指出，2025年净利润较上年同期降幅较大，存在盈利能力下滑风险。公司盈利情况和区内有关动拆迁劳务计划规模高度相关，将通过维持物业管理、房产出租等业务的收入保障自身盈利能力。

展望未来，南房集团将深入贯彻集团"十五五"发展规划，加快推动城区旧改更新，持续做好区域经济发展，力争成为开发运营市场化管理的践行者。

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