利嘉阁：香港首季二手居屋登记1562宗近7季次高_房地产频道

2026年首季香港二手居屋录得1562宗买卖登记，按季微跌3%，为近7个季度次高水平；成交总值约63.22亿元，平均售价404.7万元创9季新高。

（原标题：利嘉阁：香港首季二手居屋登记1562宗近7季次高）

观点网讯：4月29日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受惠于年初楼市“小阳春”带动，二手居屋市场在“白居二”批证期过后仍表现不俗。尽管首季节日较多短暂影响交投，未能延续前季升势，但买卖登记量仍维持在逾1,500宗的近7季高位。

根据土地注册处数据，今年首季全港录得1,562宗居屋二手买卖登记，包括第二市场及自由市场，较前季1,612宗按季微跌3%；成交总值约63.22亿元，按季减少近1%。期内平均每宗售价约404.7万元，较前季上升2.7%，重返400万元水平，创近9季新高。

分区域看，港岛区逆市上升28%至189宗，九龙区按季跌8%至397宗，新界区减少6%至976宗。屋苑方面，粉岭山丽苑以33宗登记录最多，长沙湾凯乐苑与屯门兆康苑同以28宗并列第二。陈海潮预计，随着新一期居屋、白居二及绿置居于4月30日起接受申请，次季二手居屋登记量恐挫逾三成，回落至1,000至1,100宗水平。

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