美联测量：港铁锦上路站第二期多财团入标反映对北都信心

（原标题：美联测量：港铁锦上路站第二期多财团入标反映对北都信心）

观点网 香港报道：4月22日，港铁推出锦上路站第二期物业发展项目，接获8份标书并顺利批出。

美联测量师行董事林子彬表示，项目总可建楼面逾120万平方呎，发展规模及投资额庞大，尽管投资风险相对较大，但仍不乏发展商参与竞投，并获发展锦上路站第一期物业的部分发展商参与，再组成的新财团投得住宅及商场部分。而有份投得项目的发展商表示是次总投资额逾130亿元，为北都区投入信心一票，并反映项目的交通优势及未来发展潜力，料落成后可与一期发展产生“协同效应”，有利该小区的未来发展及营运。

林子彬指，该项目拥铁路优势，为日后北环线及屯马线的换乘枢纽，而且位处政府锐意发展的北都区，发展极具潜力，预期住宅部分的销情有保证。项目有约44万呎商业部分，可满足区内长期缺乏的居民消费配套。事实上，近期推出市场招标的多幅地皮反应理想，加上楼市气氛向好，故锦上路项目亦吸引多家发展商及合组财团投资参与。

他提到，参考元朗区的铁路项目发展经验，锦上路站项目将成为另一个极具潜力的发展区域。

此外，区内不乏公营房屋发展，目前亦缺乏大型商场配套，故是次锦上路站项目备有商场设施，将可满足区内民生消费，提升项目发展潜力。

另外，项目落成后将可提供逾千伙住宅，料户型多样化，以两房或三房为主，有机会提供一房以及少量特色户，以迎合市场不同类型的大众化市场需要。

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