南京江北科学城挂牌首批两幅低密宅地 起拍总价4.07亿元

（原标题：南京江北科学城挂牌首批两幅低密宅地 起拍总价4.07亿元）

观点网讯：3月13日，南京发布2026年宁新区出第03号出让公告，推出首批两幅商住混合用地，用地总面积约2.34公顷，容积率仅1.6，起拍总价约4.07亿元。地块将于4月16日上午9:30开始网上限时竞价。

本次出让地块位于江北新区研创园与浦口高新区一体化发展的科学城片区，编号为NO.新区2026G03和NO.新区2026G04，规划用地性质均为Rb商住混合用地，商业建筑面积占比均为1%-3%。两幅地块相邻，紧邻在建地铁11号线卓越路站，周边商业、交通、生态配套成熟。

NO.新区2026G03地块出让面积9388.46平方米，起拍总价16339万元，起拍楼面价10877元/平方米；NO.新区2026G04地块出让面积14001.12平方米，起拍总价24393万元，起拍楼面价10889元/平方米。

出让条件显示，两幅地块临近地铁11号线及规划线路，竞得人需执行地铁保护相关规定，并在商品房出售前告知相关不利影响。 NO.新区2026G04地块还须配建公共开关站（不计容积率），建成后无偿移交。

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