香港粉岭北片区拟改划5幅用地提供最多2560伙_房地产频道

政府拟将粉岭北两幅非住宅用地改划为住宅，并上调三幅地皮地积比率，总楼面约227.6万平方呎，可提供2348至2560个单位。

（原标题：香港粉岭北片区拟改划5幅用地提供最多2560伙）

观点网讯：3月11日，香港特区政府就粉岭北新发展区提出规划修订，拟将两幅非住宅用地改划为住宅用途，并上调三幅地皮的地积比率，预计总楼面面积达227.6万平方呎，可提供最多2560个住宅单位。

据介绍，位于梧桐河西面、占地约1.65公顷的粉岭北第10区用地，原划为“政府、机构或社区”地带，拟建中小学，但因北区学龄人口结构性下降及区内已有足够学校用地，教育局决定不再预留该地建校。政府遂将该地连同北面两幅住宅地一并改划为“住宅(乙类)1”地带，地积比率为5倍，高度上限为主水平基准以上110米。

此外，梧桐河以北一幅原属“乡村式发展”地带的土地，亦改划为“住宅(丙类)”地带，地积比率2.8倍；毗邻的C和D地盘同步调整，合共可建5幢16层住宅。土木工程拓展署估算，上述5幅住宅用地总面积约4.88公顷，占片区约三成，将兴建13幢16至26层分层住宅，提供2348至2560伙。

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