标普信评：适应新发展模式的房企需满足三大特征_房地产频道

一是存货相对优质、无显著历史包袱，当前销售可逐步消化旧债、实现现金流循环；二是融资结构适应项目制转型，项目外融资比例处于健康水平，且本部再融资能力较强；三是持有优质经营性物业，可提供稳定现金流及再融资腾挪空间。

（原标题：标普信评：适应新发展模式的房企需满足三大特征）

观点网讯：2月5日，标普信评举行2026年中国房地产市场信用趋势展望在线研讨会。

标普信评工商企业评级部副总监任映雪表示，2025年末住建部进一步明确十五五期间房地产行业发展模式转型方向，开发端做实项目公司制，融资端推进主办银行制，销售端推进现房销售，并将从严执行预售资金监管。

标普信评认为，适应新发展模式的房企需满足三大特征：一是存货相对优质、无显著历史包袱，当前销售可逐步消化旧债、实现现金流循环。

二是融资结构适应项目制转型，项目外融资比例处于健康水平，且本部再融资能力较强。

三是持有优质经营性物业，可提供稳定现金流及再融资腾挪空间。

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