大摩：上海二手房收购试点对楼市销售提振有限_房地产频道

摩根士丹利指出，上海试点收购二手房作保障性租赁住房未减整体供应且资金来源未明，对内地房屋销售帮助有限，维持看好华润置地等优质开发商。

（原标题：大摩：上海二手房收购试点对楼市销售提振有限）

观点网讯：2月5日，上海近期启动二手房收购试点，建设银行上海分行宣布为收购项目提供全周期金融支持。

摩根士丹利发表研报称，该政策仅为象征性举措，因未减少整体住房供应，长期甚至可能增加供应，且资金来源与规模受限，业主需购置新房方可参与，核心城区新房价格远高于旧房，居民或被迫加杠杆，执行难度加大。

该行提醒，近期内房板块受情绪驱动跑赢大市或难持续，二手市场回暖仅为短暂现象，继续推荐具备自救能力的华润置地、新城控股及土储优质的建发国际。

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