（原标题：香港SIERRA SEA 2A期首批148套定价微升3%）
观点网讯：12月30日，香港SIERRA SEA 2A期项目公布首批148套单位定价策略。中原地产亚太区副主席陈永杰指出，项目定价较今年5月同类产品仅微升3%，低于年内楼价4%涨幅水平，反映发展商通过克制定价抢占市场先机。
该项目客群结构呈现多元化特征：本地家庭客户占比达60%，内地买家占20%，投资者比例约20%。目前1A期及1B期陆续交付，租金水平保持在40-46港元/平方呎区间，投资回报率超4%形成市场吸引力。
市场分析显示，项目定价策略精准匹配当前市场环境。随着中美关系趋稳及美联储降息预期增强，叠加香港金融市场回暖，陈永杰预测2026年本地楼价或实现15%升幅。项目首批单位开售正值农历新年前夕，结合利率环境改善及经济回暖预期，业内普遍看好当日清盘表现。
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